교산역 AI자족시티 도보5분 아파트 (12월 사업승인접수 초읽기) 59㎡마감, 84㎡ 마감임박!!

사업개요

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위치	경기도 하남시 덕풍동 514-22번지 일원	지역지구	제2종일반주거지역, 하남(역말1지구)지구단위계획구역
대지면적	37,576.00㎡(11,366.74평)	연면적	92,050.05㎡(27,845.14평)
건폐율	34.27%(법정 60%이하)	용적율	249.18%(법정 250%이하)
규모	6개동,지하2층/최고 지상29층,25평형 204개/34평형 356개	건축용도	공동주택(아파트 및 부대복리시설),근린생활시설
주차대수	공동주택 790대(법정대비 241%),근린생활시설 12대(법정대비 120%)	입주시기	2029년말~2030년초 예정

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용도	지식산업센터 창고 오피스 근린상가
필요한 전용면적(평)

홍보영상

사업소개

교산역 도보5분 하남AI자족시티도 도보5분

시공예정사 포스코이앤씨

교산역 아파트조합 최신 정보 공지

①11월말까지 사업승인을 위한 토지소유권 확보를 위한 잔금처리가 빠르게 진행되고 있습니다.

②12월중순 사업승인 접수 예정입니다.

③34평형도 마감이 되어가고 있습니다.

④지속가능한 하남의 핵심산업 AI혁신클러스터 앵커기업 모집이 시작되었습니다.

AI혁신클러스터 AI자족시티에 입주할 앵커기업은 아마도 대기업이 될 것으로 예상됩니다.

네이버/카카오/삼성/현대/SK 중심에 연구전문 기업들이 컨소시엄으로 참여하게 될 것 같습니다.

주택법 시행령 개정안 진행 정보 : 조합원 자격 완화(12월말 이내 예상)

2025.6.23 입법예고된 주택법시행령 개정안 공포가 곧 다가오고 있습니다.

주택법시행령이 공포되었을때 [하남리젠하임] 조합원 자격이 되는 기준이 크게 달라집니다.

현재는 조합설립신청일(2018.10.25) 1년전(2017.10.24)부터 지금까지 세대주 자격을 유지하고 있는 분만 조합원이 될 수 있는데

-->개정 후에는 조합가입신청일(오늘 조합원 계약을 한다면)기준 1년전부터 세대주로 되어 있으면 됩니다.

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하남 교산, "인공지능AI 핵심 거점도시 된다"

자족용지(5BL) ‘AI앵커기업’ 유치....클러스터 조성 특별계획구역 지정

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③호선 교산역 도보5분 역세권 아파트

올해 12월내 사업승인 신청 100% 확정, 2026년 하반기 착공 예정

올해 사업승인 신청 접수 못하면 납부금 전액 환불해 드립니다!!

25평형 59㎡는 전타입 마감되었습니다 | 34평형 84㎡는 빨리오시면 로얄층 계약 가능합니다

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교산지역에 투자한다는 것 = 당첨이 확실한 로또645를 손에 쥐는 것

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교산역 역세권 아파트 입지 한눈에 보기

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교산신도시 ③호선 2032년 개통 ▶국토부 확정

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③호선 개통되면 잠실역20분~~ 강남역30분~~

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교산역 위치 확정되었고 2025년말 발주들어갑니다

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하남드림휴게소 만남의광장이 교산신도시 랜드마크가 됩니다

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홍보관에 오시기 위해 방문 약속 전화 한통 부탁 드려요~~

현장 주소: 경기도 하남시 덕풍동 514-22번지 일원
홍보관 주소: 네비게이션 입력창에 "하남미사 엘타워 주차장" (경기도 하남시 조정대로 35 하남미사 엘타워 로비층 RB110호)
담당자: 010-7766-5656 이승용 팀장

모집 자격조건(하남은 현재 투기과열지구 로 지정되어 자격조건이 변경되었습니다)
1. 세대주만 자격이 됩니다
2. 서울,경기,인천 지역에 1년이상 거주하신분
3. 무주택이거나 세대원 포함 주거전용면적 85㎡이하 1주택 소유한 세대의 세대주

■교산신도시 옆세권 ☞ 하남리젠하임APT

♧하남시 덕풍동 총560세대 59㎡_204세대 84㎡_356세대

♧교산신도시가 바로앞, 3호선연장 신덕풍역 도보5분, 5호선 하남시청역 도보10분

♧생활의 즐거움을 주는 전통시장인 덕풍시장,신장시장이 도보5분

♧동부초등학교,동부중학교,남한고등학교 도보3분 ▶교육특구 초품아

♠2025.하반기 사업승인 신청(예정)

♠2026년 착공 진행(예정)

하남 리젠하임은 교통, 생활 인프라, 교육 환경 등 여러 측면에서 투자 가치가 높은 아파트로 평가받고 있습니다. 주요 장점을 정리해 드릴게요

교통 편의성: 5호선 하남시청역에서 도보 10분 거리이며, 3호선 연장 교산역(예정)도 도보 5분 거리입니다. 또한, 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로, 서울양양고속도로 등 주요 도로망과 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다.
생활 인프라: 하남스타필드, 코스트코, 이마트 등 대형 쇼핑몰과 가까워 쇼핑 및 여가 생활이 편리합니다. 또한, 한강공원과 덕풍공원 등 녹지 공간과도 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
교육 환경: 도보 통학이 가능한 초·중·고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
미래 가치 상승: 교산신도시 랜드마크가 될 중부고속도로 만남의광장 재개발로 2028년 롯데몰 개장, 교산역중심의 업무혁신지구, 기업혁신클러스터 자족5BL에 들어설 AI자족시티는 장기적 시세를 높일 자원이 됩니다.