교산역 AI자족시티 도보5분 아파트 (12월30일 사업승인접수 예정) 59㎡마감, 84㎡ 마감임박!!

 

 

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교산역 도보5분 하남AI자족시티도 도보5분

시공예정사 포스코이앤씨

교산역 아파트조합 최신 정보 공지

①11월말까지 사업승인을 위한 토지소유권 확보를 위한 잔금처리가 빠르게 진행되고 있습니다.

②12월중순 사업승인 접수 예정입니다.

③34평형도 마감이 되어가고 있습니다.

④지속가능한 하남의 핵심산업 AI혁신클러스터 앵커기업 모집이 시작되었습니다.

AI혁신클러스터 AI자족시티에 입주할 앵커기업은 아마도 대기업이 될 것으로 예상됩니다.

AI 앵커기업 선정 결과 2025.12.17 공식발표

 

경기도 하남교산 신도시에 조성될 예정인 AI 혁신클러스터 조성사업의 첫 단추가 끼워졌다. 3조 원 규모의 사업비가 투입되는 대규모 사업으로 하남시가 인공지능(AI) 산업의 핵심 거점으로 도약할 채비를 마쳤다.

 

경기도는 하남교산 신도시 내 AI 선도(앵커)기업 추천기업 공모 결과

포스텍, 카네기멜론대 및 싱가포르국립대로 구성된 

PSC인공지능클러스터와 ㈜KT클라우드, ㈜KT투자운용 컨소시엄을 선정했다고 17일 공식 발표했다.

선정된 추천기업 컨소시엄은 자족시설용지 5블럭(면적 7만 1,443㎡)을 공급받아 토지비를 포함 약 3조 원의 사업비를 투입해 대규모 AI 혁신클러스터를 조성한다.

 

이곳에는 ▲CMU&NUS(카네기멜론대&싱가포르국립대) 글로벌 멀티캠퍼스 ▲포스텍(Postech) AI+X대학원(AI와 다른 분야의 융합 대학원) 등 인재양성 시설 ▲슈퍼컴 AI 센터 등 핵심기반시설이 들어선다. 이 외에도 ▲스타트업 육성을 위한 벤처센터 ▲AI 트레이닝센터 및 사이버보안센터 ▲BIO 벤처센터 ▲넷제로 디지털트윈센터(온실가스 배출을 0으로 만드는 넷제로를 달성하기 위해 가상복제 등 디지털기술을 융합) ▲첨단의료정보센터 등이 집적돼 연구·교육·산업이 유기적으로 연결되는 혁신 생태계를 구축할 계획이다.

 

이번 추천기업 선정은 경기도가 지난 1월 ‘택지개발 업무처리지침’ 개정을 통해 도지사의 기업용지 추천권을 확보한 이후 최초로 추진된 사례다. 신도시의 자족기능 강화를 위한 경기도의 주도적인 정책 추진이 결실을 맺은 것이다.

 

경기도는 이번 추천기업 선정을 계기로 한국토지주택공사(LH), 선정기업과 함께 하남교산 AI 혁신클러스터 조성을 본격화할 계획이다. 올해 12월 말까지 LH와 선정기업 간 토지매매계약을 체결하고, 세부 설계 및 인허가 절차를 거쳐 2027년 상반기 착공할 예정이다.

 

경기도는 단기적으로는 2만 명 이상의 고용과 6조 원대 생산 유발, 장기적으로는 고부가가치 산업으로 인한 승수효과를 기대하고 있다. 이를 위해 도-시-사업시행자 간 실무협의체를 구성해 현안사항을 논의하고 행정지원을 할 방침이다.

(이상은 경기도 보도자료)

 

주택법 시행령 개정안 진행 정보 : 조합원 자격 완화(12월말 이내 예상)

2025.6.23 입법예고된 주택법시행령 개정안 공포가 곧 다가오고 있습니다.

주택법시행령이 공포되었을때 [하남리젠하임] 조합원 자격이 되는 기준이 크게 달라집니다.

현재는 조합설립신청일(2018.10.25) 1년전(2017.10.24)부터 지금까지 세대주 자격을 유지하고 있는 분만 조합원이 될 수 있는데

-->개정 후에는 조합가입신청일(오늘 조합원 계약을 한다면)기준 1년전부터 세대주로 되어 있으면 됩니다.

 

 

 

 

 

하남 교산, "인공지능AI 핵심 거점도시 된다"

자족용지(5BL) ‘AI앵커기업’ 유치....클러스터 조성 특별계획구역 지정

 

 

 

 

 

 

 

③호선 교산역 도보5분 역세권 아파트

올해 12월내 사업승인 신청 100% 확정, 2026년 하반기 착공 예정

올해 사업승인 신청 접수 못하면 납부금 전액 환불해 드립니다!!

25평형 59㎡는 전타입 마감되었습니다 | 34평형 84㎡는 빨리오시면 로얄층 계약 가능합니다

 

 

 

 

교산지역에 투자한다는 것 = 당첨이 확실한 로또645를 손에 쥐는 것

 

 

교산역 역세권 아파트 입지 한눈에 보기

 

 

교산신도시 ③호선 2032년 개통 ▶국토부 확정

③호선 개통되면 잠실역20분~~ 강남역30분~~

 

 

교산역 위치 확정되었고 2025년말 발주들어갑니다

 

 

하남드림휴게소 만남의광장이 교산신도시 랜드마크가 됩니다

 

 

 

홍보관에 오시기 위해 방문 약속 전화 한통 부탁 드려요~~

 

현장 주소: 경기도 하남시 덕풍동 514-22번지 일원
홍보관 주소: 네비게이션 입력창에 "하남미사 엘타워 주차장" (경기도 하남시 조정대로 35 하남미사 엘타워 로비층 RB110호)
담당자: 010-7766-5656 이승용 팀장 

 

모집 자격조건(하남은 현재 투기과열지구 로 지정되어 자격조건이 변경되었습니다)
1. 세대주만 자격이 됩니다 
2. 서울,경기,인천 지역에 1년이상 거주하신분
3. 무주택이거나 세대원 포함 주거전용면적 85㎡이하 1주택 소유한 세대의 세대주

 

 

 

 

 

 

 

■교산신도시 옆세권 ☞ 하남리젠하임APT

♧하남시 덕풍동 총560세대 59㎡_204세대 84㎡_356세대

♧교산신도시가 바로앞, 3호선연장 신덕풍역 도보5분, 5호선 하남시청역 도보10분

♧생활의 즐거움을 주는 전통시장인 덕풍시장,신장시장이 도보5분 

♧동부초등학교,동부중학교,남한고등학교 도보3분 ▶교육특구 초품아

♠2025.하반기 사업승인 신청(예정)

♠2026년 착공 진행(예정)

 

하남 리젠하임은 교통, 생활 인프라, 교육 환경 등 여러 측면에서 투자 가치가 높은 아파트로 평가받고 있습니다. 주요 장점을 정리해 드릴게요

• 교통 편의성: 5호선 하남시청역에서 도보 10분 거리이며, 3호선 연장 교산역(예정)도 도보 5분 거리입니다. 또한, 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로, 서울양양고속도로 등 주요 도로망과 연결되어 있어 접근성이 뛰어납니다.

• 생활 인프라: 하남스타필드, 코스트코, 이마트 등 대형 쇼핑몰과 가까워 쇼핑 및 여가 생활이 편리합니다. 또한, 한강공원과 덕풍공원 등 녹지 공간과도 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

• 교육 환경: 도보 통학이 가능한 초·중·고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

• 미래 가치 상승: 교산신도시 랜드마크가 될 중부고속도로 만남의광장 재개발로 2028년 롯데몰 개장, 교산역중심의 업무혁신지구, 기업혁신클러스터 자족5BL에 들어설 AI자족시티는 장기적 시세를 높일 자원이 됩니다.

 

 

판교역세권처럼 하남의 판교기업도시라고 생각하셔도 됩니다

교산역 도보5분 역세권 아파트라고 할 수 있죠

 

 

 

이렇게 좋은 현장을 삼류하고 할순 없죠 ▶ 일류하고 합니다 시공예정사 포스코이앤씨  

 

 

 

 

하남의 도시 가치를 질적으로 향상시키는 'AI혁신클러스터'

 

 

 

아파트 가치를 높이는 개발호재

#도보5분 교산역 = 복합환승센터 +롯데몰  

 

 

 

 

 

인구증가율 1위 하남시

 

 

 

 

 

12월 사업승인 신청 준비됨에 따라 빠르게 잔여물량 소진중입니다

조합가입계약서 작성시 가/나/다/라 군으로 신청할 수 있습니다

동호수 확정은 사업승인을 득하면 조합원들을 모셔서 제비뽑기를 하여 확정하게 됩니다

 

 

 

 

현재 사업 진행 현황

토지등기,매매계약까지 완료된 토지 + 매수권원 확보 = 98%

'98%'까지 준비된 현장이면 걱정할거 없이 들어오시면 됩니다

2025년말까지 사업승인접수(토지95%소유권확보) 못들어가면 

납부하신 금액 전액 100% 환불해 드립니다

 

 

 

하남리젠하임 지구단위계획 결정 고시 ☞하남시청 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

2025년 8월현재 하남시 아파트 평균 평당가는 3천만원 이상입니다

25평형은 8.5억, 34평형은 11억 시세

 

 

 

교산신도시 중심 상업 ·업무권역에 최근접 위치에 있는 하남리젠하임은 하남시 최고가의 시세가 될 수 있습니다

 

 

 

• 지하철 5호선 하남시청역 도보10분
• 지하철 3호선 연장 (교산역) 예정 : 3기 신도시 교통개선 대책, 2032년 완공 계획
• 수도권 제1순환 고속도로 / 중부고속도로: 하남IC, 상일IC 이용
• 올림픽대로 / 서울양양고속도로: 상일IC, 강동IC 이용
• 세종포천고속도로: 하남IC, 서하남JC 이용

 

사고싶은 살고싶은 좋은 아파트를 청약으로만 계획했을때 가능성은? 

 

잠실역 20분!! 강남역 30분!!

교산역 도보5분=3호선교산역+만남의광장+복합환승센터+롯데몰

☞모바일에서는 아래 명함이미지를 클릭하시면 전화걸기로 연결해 드립니다

 

 

하남리젠하임 홍보관 및 모델하우스 안내

 

♧하남리젠하임 홍보관 : 경기도 하남시 조정대로 35 (미사 하우스디엘타워 로비층)

♧네비게이션으로 검색시 : "미사 하우스디엘타워 주차장" 으로 검색하십시오.

♧하남 상일IC 지나서 하남수산물복합시장 대로변 맞은편에 있습니다.