GTX마석역 더리브 센트럴 도보5분 대단지 마지막기회
| 위치 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 160번지 외 | 지역지구 | 남양주 마석우3지구 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 1단지: 41,683.00㎡ (12,609.11평), 2단지:23,552.00㎡ (7,124.48평) | 연면적 | 1단지: 150,352.58㎡ (45,481.66평), 2단지: 82,512.2019㎡ (24,959.94평) |
| 건폐율 | 1단지: 14.49% , 2단지: 18.47% | 용적율 | 1단지: 227.94%, 2단지: 223.74% |
| 규모 | 1단지:983세대, 지하3층 ~ 지상29층(10개동), 2단지:431세대 지하2층 ~ 지상29층(7개동) | 건축용도 | 공동주택(아파트 및 부대복리시설),근린생활시설 |
| 주차대수 | 1단지: 1,383대(세대당 1.39대), 2단지: 602대(세대당 1.38대) | 입주시기 | 2030.05 |
THE LIV
마석역 더리브 센트럴
경춘선 마석역 역세권
남양주 화도읍 · 1단지 983세대 + 2단지 431세대 · 총 1,414세대
— 지금 시장에서 벌어지고 있는 일 —
서울 강남 인접지역은 이미 급등했습니다
다음 차례는, GTX-B 종점 마석입니다
하남시 덕풍동
더샵하남에디피스 · 33평 (3년차)
14.1억 +78.6%▲
최저 7.8억 → 2026.5 평균 (국토부 실거래)
구리시 인창동
e편한세상인창어반포레 · 34평 (6년차)
13.5억 +32.4%▲
최저 9.3억 → 2026.6 평균 (국토부 실거래)
남양주 다산동
다산자이아이비플레이스 · 33평 (6년차)
12.5억 +35.1%▲
최저 9.1억 → 2026.7 평균 (국토부 실거래)
※ 최근 3년 실거래가 기준 (국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026.8 조회) · 상승률은 3년 내 최저 실거래 대비
같은 강남 생활권인데, 왜 마석만 낮을까요?
자가용 강남 접근성은 위 지역들과 동등한 30~40분대. 차이는 단 하나 — 철도입니다.
현재의 마석
서울 주요권역 철도 접근성 열세
그래서 84㎡ 6억대
상승장에서 홀로 소외된 가격
GTX-B 개통 후 (2031 목표)
서울역 20분 · 여의도 직결 · 환승 강남 30분대
첨두 7.5분 배차
철도 열세가 사라지는 순간, 저평가의 이유도 사라집니다
아파트도 공사 중(2030.5 입주) · GTX-B도 공사 중(2031 개통 목표)
새 아파트를 가장 낮은 가격에 잡는 타이밍은, 둘 다 완성되기 전인 지금입니다
☎ 1670-8998 지금 확인하세요※ GTX-B는 2031년 개통을 목표로 공사 중인 사업으로 일정이 변동될 수 있으며, 인근 지역 시세는 참고 자료로서 미래의 가격 상승을 보장하지 않습니다.
마석역 더리브 센트럴 현장 투어 영상 (2026년 촬영)
총 세대수
1,414세대
사업 단계
착공 (2026.7 착공식)
입주 예정
2030년 5월
시공
SGC이앤씨
착공신고필증 발급 · 착공식 개최
1·2단지 모두 남양주시로부터 착공신고필증이 발급되었으며, 2026년 7월 4일 착공식을 열고 본격적인 공사에 돌입했습니다. 주택건설사업계획승인과 착공까지 완료된, 공부(公簿)로 확인 가능한 사업 단계입니다.
1단지 (1-1BL)
| 승인번호 | 2024-주택과-주택건설사업계획승인-2 |
| 필증 발급일 | 2026년 4월 23일 (남양주시장) |
| 착공예정일 | 2026년 4월 30일 |
| 사용검사예정일 | 2030년 5월 29일 |
2단지 (2-1BL)
| 승인번호 | 2023-주택과-주택건설사업계획승인-4 |
| 필증 발급일 | 2026년 4월 22일 (남양주시장) |
| 착공예정일 | 2026년 4월 30일 |
| 사용검사예정일 | 2030년 5월 29일 |
※ 사용검사예정일은 착공신고필증 기재 사항이며, 입주 시기는 공정에 따라 변동될 수 있습니다.
마석역 더리브 센트럴 PREMIUM 6
더블 역세권 (예정)
경춘선 마석역(ITX 정차) 이용, 향후 GTX-B 노선 마석역 정차 예정 — 경춘선·GTX 환승체계 구축 예정
1,414세대 대단지
1단지 983세대 + 2단지 431세대, 화도읍 내 대규모 신축 브랜드 단지
힐링 숲세권
천마산·산림 녹지 인접, 단지 사이 소하천과 근린공원 예정지
복층·펜트 특화 설계
2단지 복층형 242세대(84MA·MB) — 욕실 3개, 복층 전용 엘리베이터 홀, 1세대 1복도. 세대별 전용 지하창고 제공, 최상층 펜트형(84PA·PB)
넉넉한 주차공간
세대당 1.38~1.39대, 전 주차공간 지하화(근생 주차 제외)
고급 기본 사양
거실 아트월(600×1200 타일)·우물천장·광파오븐·파우더장 기본 제공
사업개요
| 구분 | 1단지 (1-1BL) | 2단지 (2-1BL) |
|---|---|---|
| 위치 | 남양주시 화도읍 마석우리 160번지 외 59필지 | 남양주시 화도읍 마석우리 36-2 일원 |
| 지역지구 | 지구단위계획구역(마석우3지구), 제2종일반주거지역 | |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 29층, 10개동 983세대 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 7개동 431세대 |
| 대지면적 | 41,683㎡ | 23,552㎡ |
| 연면적 | 150,352.5801㎡ | 82,512.2019㎡ |
| 용적률 / 건폐율 | 227.94% / 14.49% | 223.74% / 18.47% |
| 주차대수 | 1,383대 (세대당 1.39대) | 602대 (세대당 1.38대) |
| 사업방식 | 지역주택조합 (조합원 충원 진행) | |
| 시공 | SGC이앤씨 (SGC E&C) | |
| 입주예정 | 2030년 5월 (사용검사예정일 2030.05.29) | |
※ 면적·규모는 착공신고필증(남양주시, 2026.4) 기재 기준입니다.
세대구성 (총 1,414세대)
| 1단지 (983세대) | ||
|---|---|---|
| 타입 | 전용면적 | 세대수 |
| 59A | 59.99㎡ | 314 |
| 65A | 65.99㎡ | 80 |
| 74A | 74.99㎡ | 267 |
| 74B | 74.99㎡ | 81 |
| 84A | 84.98㎡ | 193 |
| 84B | 84.99㎡ | 48 |
※ 84A는 최상층 다락형 8세대, 84B는 최상층 다락형 2세대 포함
| 2단지 (431세대) | ||
|---|---|---|
| 타입 | 특징 | 세대수 |
| 84MA | 복층형 | 186 |
| 84MB | 복층형 | 56 |
| 84A | 판상형 | 137 |
| 84B | 판상형 | 26 |
| 84C | 판상형 | 22 |
| 84PA·PB | 최상층 펜트형 | 4 |
조합원 충원 공급가격
전 타입 발코니 확장비 포함 가격이며, 층별로 차등 적용됩니다. (아래는 최저층~최고층 총 분담금 범위)
| 1단지 총 분담금 (확장비 포함) | |
|---|---|
| 59A | 4억 3,927만 ~ 4억 5,146만원 |
| 65A | 4억 7,596만 ~ 4억 8,921만원 |
| 74A | 5억 4,132만 ~ 5억 5,642만원 |
| 74B | 5억 3,574만 ~ 5억 5,073만원 |
| 84A | 6억 914만 ~ 6억 2,613만원 |
| 84B | 6억 1,235만 ~ 6억 2,950만원 |
※ 84A·84B 옥탑(다락)형 세대는 옥탑 분담금 4,005만원 별도
| 2단지 총 분담금 (확장비 포함) | |
|---|---|
| 84MA 복층 | 7억 5,350만 ~ 7억 7,870만원 |
| 84MB 복층 | 7억 5,750만 ~ 7억 8,130만원 |
| 84A | 6억 3,030만 ~ 6억 5,070만원 |
| 84B | 6억 3,460만 ~ 6억 5,450만원 |
| 84C | 6억 3,700만 ~ 6억 5,370만원 |
| 84PA·PB 펜트 | 8억 2,580만 / 8억 2,630만원 (29층) |
납부 조건
계약금 10%(1차 5% 계약 시 + 2차 5% 계약 후 1개월 내) → 중도금 70%(대출 60% 1~6회 + 자납 10% 7회) → 잔금 20% 입주 시
충원 조합원 자격요건
2026년 6월 23일 개정 주택법 시행령 기준, 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.
① 세대주
계약 당일 기준 세대주일 것
② 수도권 거주
서울·경기·인천 지역 6개월 이상 거주
③ 주택 소유
무주택자 또는 전용 85㎡ 이하 주택 1채 소유자
※ 세부 자격 판정은 개별 상황에 따라 다를 수 있으므로 반드시 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
입지 · 교통
철도
경춘선 마석역(ITX-청춘 정차) — 청량리 등 서울 동북부 도심 방면 접근. 향후 GTX-B 노선(인천 송도~여의도~서울역~청량리~마석) 마석역 정차 예정
도로
서울양양고속도로, 수도권제2순환고속도로(포천-화도) 이용 광역 이동
생활 인프라
마석초·마석중·심석중·심석고 도보 통학권, 롯데마트·하나로마트·와마트, 병원·금융기관, 화도체육문화센터, 송라산·천마산 녹지, 단지 인근 근린공원 예정지
공식 홍보영상
드론 실사로 담은 마석역 더리브 센트럴의 여섯 가지 프리미엄을 확인해 보세요.
커뮤니티 & 특화설계
단지 갤러리
※ 상기 이미지는 이해를 돕기 위한 투시도로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
타입별 평면 안내
1단지 — 전용 59·65·74·84㎡ 중소형 구성
2단지 — 전용 84㎡ 단일면적, 복층·펜트 특화
한눈에 보는 마석의 기회
※ 상기 이미지 내 열차·단지 등은 이해를 돕기 위한 연출 이미지이며, 시세 자료 출처는 이미지 내 표기 기준입니다.
방문상담 예약 · 문의 남기기
연락처를 남겨주시면 상담사가 빠르게 연락드립니다. (홍보관 운영시간 10:00~18:00)
마석역 더리브 센트럴 조합원 충원 상담
홍보관 : 경기도 남양주시 평내동 151-4
운영시간 : 오전 10시 ~ 오후 6시
☎ 1670-8998※ 본 페이지는 마석우3지구 1·2BL 지역주택조합의 조합원 충원 안내를 위한 것입니다. 지역주택조합 사업은 조합 가입 방식의 사업으로, 사업 추진 과정에서 일정·설계·분담금 등이 변경될 수 있습니다. 기재된 사업개요·일정은 착공신고필증(남양주시, 2026.4) 및 조합 제공 자료 기준이며, 조합원 자격요건 충족 여부는 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. GTX-B 마석 방면 연장은 계획(예정) 단계의 노선으로 향후 변경될 수 있습니다. 상기 투시도·이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 차이가 날 수 있습니다.
