오남역 서희스타힐스 여의재 특별 초대전 (발코니 확장 혜택)

 

왕숙신도시 생활권 : 마지막 4억대!!

 

 

 

 

 

[오남역 서희스타힐스 여의재 마지막 기회 : 1단지 잔여물량 공급]
자격및계약상담: 기준일 2022년 7월 17일 

■3단지는 모집 마감! 현재 1단지 조합원 부적격세대 계약가능! 1단지 잔여물량도 얼마 남지 않았습니다
 2026년 4월 착공 승인을 완료하고 5월 기공식을 앞두고 있는 만큼 사업의 안정성도 확실합니다. 수도권 어디에서도 찾아볼 수 없는 반값 아파트 프리미엄, 지금 바로 상담받고 좋은 동·호수를 선점하십시오!

①남양주를 대표할 3,444세대 매머드급 랜드마크, 남양주의 주거 지도가 바뀝니다. 
뜻한 바와 같이 잘 되는 집, "오남역 서희스타힐스 여의재"에 오신 것을 환영합니다

②초역세권 교통 프리미엄, 입지가 곧 가치입니다. 단지에서 지하철 4호선 오남역까지 도보 단 5분!
 ★서울 노원역까지 약 15분이면 도착하는 진정한 서울 생활권입니다
 ★향후 GTX-B 노선과 지하철 8호선, 9호선 연장선이 개통되면 강남과 여의도 등 서울 핵심 업무지구를 30분대에 누빌 수 있는 사통팔달 교통의 허브가 됩니다

③압도적 가격 경쟁력 (일반분양 대비 약 1억 원 저렴! 84㎡가 5억 원대) "오늘이 가장 싸다"는 말, 들어보셨죠? 치솟는 건축비와 지가 상승 속에서 여의재는 파격적인 가격을 제시합니다
 ★59㎡는 4억 원대 초반, 75㎡,84㎡는 5억 원대라는 놀라운 가격으로 엄청난 시세 차익까지 기대할 수 있습니다

④ 안심 교육 및 생활 인프라 (초·중·고 도보 통학 & 종로 M스쿨 50% 할인) 아이 키우기 이보다 좋을 수 있을까요? 양지초, 오남중, 오남고가 모두 도보권에 위치한 완벽한 학세권입니다
 ★특히 단지 내 입점 예정인 **'종로 M스쿨'**을 통해 자녀 수강료를 50%나 할인받을 수 있어 교육비 걱정까지 덜어드립니다
 ★집 앞 식자재 마트와 인근 이마트, 롯데시네마, 중앙대학교협력 현대병원, 등 풍부한 생활 인프라는 기본입니다

⑤혁신 설계 및 자연환경 (4BAY 판상형 설계 & 오남호수공원 숲세권) 남향 위주의 4BAY 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화했습니다
★넉넉한 팬트리와 드레스룸은 물론, 2.4m의 높은 천장고로 개방감을 더했습니다
★단지 뒤편 철마산의 쾌적함과 오남호수공원의 수변 라이프까지, 도심 속에서 자연과 공존하는 힐링 생활이 펼쳐집니다

 

 

 

 

오남역 서희스타힐스 여의재 분양 모델하우스 방문 안내

 

 

오남역 서희스타힐스 여의재 상담예약하기

 

 

조합원 자격이 되시면 드리는 선착순 혜택 

발코니 확장 + 계약축하금

 

 

4호선(운행중) 향후 촘촘한 철도망

9호선(풍양역), 8호선(별가람역), GTX-B(왕숙 신설)

 

 

 

 

오남역 서희스타힐스 여의재

계약자님들이 하실 일은 입주를 기다리면서 왕숙신도시의 전철개통, AI관련 기업 입주 안착, 등을 지켜보시면 가격상승을 지켜보시는 일 입니다.

 

서희건설의 흥미로운 반전 포인트

'BBB+'는 투자가 가능한 '투자등급'이긴 하지만, 대형 건설사들이 주로 포진한 A등급이나 AA등급보다는 아래 단계입니다.

하지만 서희건설의 실제 재무제표를 들여다보면 등급 이상의 튼튼함을 자랑하는 반전이 있습니다.

1. 매우 낮은 부채비율: 최근 건설업계가 PF 대출 등으로 부채비율이 치솟아 골머리를 앓는 것과 달리, 서희건설의 부채비율은 70~80%대 수준입니다. 이는 웬만한 'A' 등급 건설사보다 훨씬 우수한 재무 건전성 지표입니다.

2. 독특한 틈새시장 (지역주택조합): 지주택 사업의 최강자로 불리며, '조합원이 80% 이상 모집된 안전한 곳만 착공한다'는 보수적인 전략을 씁니다. 덕분에 분양 위험이나 PF 우발채무 위험에서 비교적 자유로운 편입니다.

브랜드 및 단지 규모: "남양주를 압도하는 3,444세대 랜드마크"

• 시공사 신뢰도: 지역주택조합 사업 국내 1위인 서희건설이 책임 시공하며, 1단지는 이미 2026년 4월 22일 착공 승인을 완료하여 사업의 안정성이 검증되었습니다.
• 압도적 스케일: 총 3개 단지, 3,444세대의 매머드급 대단지로, 규모가 큰 만큼 관리비 절감 효과가 크고 지역 시세를 견인하는 대장주 아파트가 될 것입니다.
• 여의재(如意齋) 브랜드: '뜻한 바와 같이 잘 되는 집'이라는 의미를 담은 서희스타힐스의 고품격 프리미엄 브랜드입니다.

 

 

 

 

역세권 대단지 프리미엄은 무조건 성공 공식

 

 

 

 

가격 경쟁력 및 주변 호재: "일반분양 대비 1억 원 저렴한 기회"

• 파격적 공급가: 지역주택조합의 원가 절감을 통해 향후 일반분양가보다 약 1억 원 이상 저렴하게 내 집 마련이 가능합니다.

• 수도권 분양가 비교: 구리(13억 대), 광명(15억 대), 안양(12억 대) 등 경기도 주요 지역 84㎡ 분양가 대비 절반 수준인 5억 원대로 책정되어 압도적인 가성비를 자랑합니다.

왕숙신도시 수혜:

인근 3기 신도시인 왕숙지구(약 5.4만 세대) 개발로 카카오 AI 디지털 허브, 금융권 AI 센터 등 첨단 산업 단지가 들어서며 고소득 배후 수요와 인프라를 공유하게 됩니다

 

 

 

 

입지 및 교통 인프라: "서울 15분, 강남 30분대 쾌속 교통망"

• 초역세권 프리미엄: 지하철 4호선 오남역에서 도보 약 5분(650m) 거리인 독보적인 역세권입니다.
• 서울 생활권: 4호선을 통해 서울 노원역까지 약 15분 내외로 진입이 가능합니다.
• 광역 교통 허브: 향후 GTX-B 노선(별내역 예정), 지하철 8호선 및 9호선(풍양역 예정) 연장이 완료되면 서울역, 강남, 여의도 등 서울 3대 핵심 업무지구를 30분대에 도달할 수 있습니다.

 

지금은 서울지하철 4호선 몇년 후에는

9호선, 8호선, GTX-B, GTX-C까지 특급 교통망

 

 

 

 

생활 및 자연 환경: "도심 속 웰빙 라이프의 완성"

• 편리한 생활권: 단지 앞 식자재 마트가 있으며, 차량 5~10분 거리에 이마트 진접점, 롯데시네마, 남양주 백병원 등 풍부한 편의시설이 위치합니다.
• 천혜의 자연: 단지 뒤편 천마산의 쾌적한 숲세권과 더불어 대규모 오남호수공원(수변공원), 오남체육공원이 인접하여 힐링 라이프를 선사합니다.

 

 

교육 환경: "아이 키우기 좋은 안심 학세권"

• 도보 통학권: **양지초(5분), 오남중(5분), 오남고(10분)**가 모두 단지와 인접해 자녀들이 안전하게 등하교할 수 있는 '원스톱 학세권'입니다.
• 교육 특화 혜택: 단지 내 입점 예정인 명문 '종로 M스쿨'과 연계하여 입주민 자녀(초·중등)에게 수강료 50% 할인 혜택을 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

혁신 설계 및 고품격 커뮤니티: "삶의 질을 높이는 특화 설계"

• 4BAY 판상형 구조: 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡ 모두 채광과 통풍을 극대화한 4BAY 판상형 혁신 평면을 적용했습니다.
• 개방감 극대화: 일반 아파트보다 높은 2.4m 천장고를 설계하여 실내 답답함을 해소했습니다.
• 문콕 방지 주차장: 전체 주차 대수의 약 33%를 확장형 주차 구획으로 설계하여 대형차도 편리하게 주차할 수 있습니다.
• 명품 커뮤니티: 휘트니스 센터, 실내 골프 연습장, 작은 도서관, 어린이집, 카페테리아 등 대단지에 걸맞은 풍부한 시설을 갖췄습니다.

 

59㎡ A타입(4베이 판상형)

 

59㎡ B타입(독립구조 타워형)

 

 

75㎡ 타입(4베이 판상형)

 

84㎡ 타입(4베이 판상형)

 

 

 

숲이 가까운 곳에서 생활하면 면역력이 좋아지고

아이들 건강에도 좋은 생활 환경이라고 할 수 있습니다

 

 

'뜻한 바와 같이 잘 되는 집' 

모델하우스에서 여의재의 프리미엄을 직접 보고 결정하십시오

오남역 서희스타힐스 여의재 모델하우스는 구리역 인근에 있습니다

 

 

 

"지가와 건축비가 매년 상승하는 상황에서 '오늘이 가장 싼 가격'입니다.

4호선 역세권과 3,444세대 대단지의 프리미엄을 일반분양보다 1억 원 이상 저렴하게 선점할 수 있는 마지막 골든타임을 놓치지 마십시오"

 

부적격 상실 세대 충원이 빠르게 되고 있어서

최대한 빨리 오시는 것만이 좋은 호실을 가질수 있는 유일한 방법입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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왕숙신도시의 가치가 곧 오남역 서희스타힐스 여의재의 가치가 됩니다