(구리)갈매현대테라타워(마감)

 

구리갈매 현대테라타워는 청약으로 one shot 완판되었습니다

 

 

 

 

구리갈매지구, 남양주별내지구, 다산지구 투자선호도 1위

구리갈매 현대테라타워 제조형 Door-to-Door 드라이브인 지식산업센터 

고층/저층 어려운 호실 사전의향서 접수 ☎010-7766-5656 이승용 팀장

 

구리갈매 현대테라타워 지식산업센터를 한마디로 정의한다면
"구리갈매지구 마지막 제조형 · 물류 특화 Drive-in 끝판왕 지식산업센터" 입니다

본 물건을 브리핑하기에 앞서 제조형 기업들이 공통적으로 필요로 하는 컨디션을 먼저 짚어보도록 하겠습니다.
투자를 하시는 분들도 참고하시기 바랍니다. 
그리고 궁금한 내용이 있으시면 띠링~띠링~전화주세요

Agenda 1:제조형 · 물류 기업들은 어떤 컨디션의 작업환경을 원하는가?
[물류 Part]
Q:5톤 윙바디 트럭과 40피트 컨테이너 차량의 하역을 원활하게 할 수 있나요?
Q:하역장에서 지게차 회전반경 및 조업을 안전하게 할 수 있는 공간이 확보되어 있나요?
Q:지게차에 화물을 싣고 그대로 화물엘리베이터 탑승이 가능한가요?
Q:2.5톤이하 화물탑차 정도는 호실앞까지 Door-to-Door Drive-in 가능한가요?
☞위 4개 항목이 모두 만족할 수 있다면 물류 환경은 최상의 조건일 것입니다.

[호실 제원 Part]
Q:전기 용량을 충분히 사용할 수 있나요?
Q:생산설비를 들이려면 호실의 유효 층고가 높아야 하는데 충분한가요?
Q:상수도를 사용할 수 있나요?
Q:하수도를 사용할 수 있나요?
☞창고가 아닌 공장(지식산업센터)호실은 상수도,하수도,전기,통신이 모두 제공됩니다.
   층고는 정말 중요한 요소이며 전기용량은 반드시 체크해야 하는 항목입니다.

Agenda 2: 서울·경기지역 화물 배송이 편리한 입지인가?  
조업환경과 호실의 구조 및 제원 검토가 끝났으면 
화물을 싣고 "사통팔달"의 들고 날수 있는 입지인가? 검토해 보아야겠죠!!

Agenda 3: 직원 출퇴근이 편리한가? 
생산 →포장 →상차 →배송의 조업환경 만족도 못지않게 중요한 부분은
내부고객(^^) 직원들의 출퇴근이 용이한 곳이어야 한다는 것이겠죠?
평생직장(개인보다는 회사가 더 중요한 가치라고 여겨졌던 옛날에 사용되던 용어 ^^) 개념이 사라진 지금 
인재 채용이 상대적으로 원할하기 위해서는 ①출퇴근이 편리한 곳 ②번듯한 사업장을 갖춘 회사
※주택에 비유하자면 단독주택, 작은 빌라 보다는 브랜드있는 APT에 살기를 더 선호하는 것과 같음

 

 

주차대수 법정대비 195%의 넉넉한 주차공간

 

 

 

"100점 만점 구리갈매 현대테라타워 지식산업센터"

Agenda 2: 서울·경기지역 화물 배송이 편리한 입지인가? 

①세종-포천 고속도로 진입 1분 (와우~~!)

②서울외곽순환도로(지금은 수도권 제1순환도로) 퇴계원IC 진입 5분

③북부간선도로 신내IC 진입 10분

④강변북로 토평IC 진입 15분

 

 

 

 

"100점 만점 구리갈매 현대테라타워 지식산업센터"

Agenda 3: 직원 출퇴근이 편리한가?

별내역 8호선(2023년 개통), 경춘선 별내역 또는 갈매역, 별내북부역 4호선(2021년 12월 개통)

별내역 환승센터(2023년 가동)에서 버스타고 5분이면 편리한 출퇴근~~만족! 만족! 

성남시 모란역이 현재는 종점이지만 판교까지 연장이 2020년 11월9일 국토부 투자심의를 통과하였습니다

 

 

 

 

 

 

수도권 광역 고속철도(22년 착공-27년 개통 예정)까지 개통되면 완벽한 수도권 비즈니스 완성!! 

 

 

 

"100점 만점 구리갈매 현대테라타워 지식산업센터"

Agenda 1:제조형 · 물류 기업들은 어떤 컨디션의 작업환경을 원하는가?
[물류 Part]
Q:5톤 윙바디 트럭과 40피트 컨테이너 차량의 하역을 원활하게 할 수 있나요? 

YES!! 
Q:하역장에서 지게차 회전반경 및 조업을 안전하게 할 수 있는 공간이 확보되어 있나요?

YES!! 
Q:지게차에 화물을 싣고 그대로 화물엘리베이터 탑승이 가능한가요?

YES!! 
Q:2.5톤이하 화물탑차 정도는 호실앞까지 Door-to-Door Drive-in 가능한가요?

YES!! 

"호실별 제원 Part는 업체별 특성이 있으니 직접 상담받으면서 체크하세요"

언제나 최선을 다하는 씨티투유 이승용 팀장 ☎ 010-7766-5656 

 

 

 

 

 

 

 

"라이브오피스"는 인테리어가 완료된 상태로 분양하는 소액투자 사무실이며

용도는 지식산업센터여서 입주기업의 취득세 감면혜택을 받을 수 있습니다 

 

 

 

전용 10평~15평 정도의 소형 호실은 지하1층, 지하2층에만 있습니다

의향서 접수: 이승용 팀장 ☎ 010-7766-5656  

 

 

[동향은 고속도로View, 서향은 도로 APT View]

 

[호실별 면적표]

 

 

 

지상 1층~ 8층 드라이브인 호실은 전용면적 32평이 대부분이고 코너호실은 더 큰평수 임

의향서 접수: 이승용 팀장 ☎ 010-7766-5656 

 

 

 

 

[#1호~#25호까지 제조형 모든호실 막힘없이 시원한 개방감]

 

 

 

 

 

 

 

지상 9층~ 10층은 업무형 지식산업센터 입니다.(업무형 호실에도 제조업 입주 가능합니다)

의향서 접수: 이승용 팀장 ☎ 010-7766-5656 

 

 

 

 

제안서를 받아보고 검토를 원하시면 전화주세요~ 제안서 보내드릴께요

사전의향서는 전용면적을 알려주시고, 호실No로 지정할 경우 1순위..2순위..3순위를 정해 주시기 바랍니다 

☎010-7766-5656 이승용 팀장