(위례)복정동지식산업센터(사업알림 예약)

복정동 위례비즈밸리 지식산업센터는 건립 예정사항으로 입주를 희망하는 기업체가 많습니다.

과천 지식정보타운 8블럭, 3블럭에 분양 공급된 지식산업센터의 사례로 비추어 개인투자자는 기회가 주어지지 않을 것으로 예상되고

실입주 기업만 분양이 가능할 것 같습니다.

 

공식적으로 사업이 시작되면 그때 서류접수를 받겠습니다.

사업알림을 드리기 위해 지금은 문자 접수만 받습니다.(회사명, 대표자님 성함, 필요한 평수)

 

접수담당: 이승용 팀장 ☎010-7766-5656 (클릭)

 

----아래는 복정지구 개발 관련 내용들을 업데이트 하고 있으니 참고하시기 바랍니다.----

 

[수정구 이야기] 김태년 의원, 위례신도시 랜드마크 조성계획 가시화

 원내대표 김태년 ・ 2020. 7. 6. 18:10

 

안녕하세요. 국회의원 김태년입니다.

 

'수정구 첨단자족 벨트' 조성에 한 걸음 더 가까워졌습니다.

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최근 국토교통부로부터 ▲복정역세권 스마트시티 복합개발 ▲위례비즈밸리 조성 ▲복정역 환승센터 복합개발과 관련한

사업계획 승인을 받았기 때문인데요.

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복정역세권 스마트시티 복합개발은 김태년 의원과 LH와의 수차례 협의를 통해 사업계획 구역을 조정했고,

​도시지원시설1부지에 LH가 직접 창업지원센터를 건축, 저렴하게 공급해 자생형 산업생태계 구축을 지원하게 됩니다.

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위례비즈밸리는 지원시설 2,3부지에 조성될 예정이며 지역수요를 반영해 지구단위계획을 개선,

​유치가 가능한 업종을 메디바이오산업에서 정보통신산업 및 제조업 등으로 조정해냈습니다.

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복정역 환승센터에는 공모를 통해 민간사업자를 선정, 주차장·공공지원시설·공동주택·업무판매시설·문화시설 등을 조성하는

복합개발이 추진되게 됩니다.

 

[출처] [수정구 이야기] 김태년 의원, 위례신도시 랜드마크 조성계획 가시화|작성자 원내대표 김태년

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

성남시-LH 위례신도시 성장기반 구축 협약

 

성남시 수정구 복정역세권이 기업 활동하기 좋은 곳으로 개발된다.

 

성남시는 2월 23일 오전 시청 9층 상황실에서 이재명 성남시장, 박상우 한국토지주택공사(LH) 사장 등이 참석한 가운데 ‘위례신도시 성장기반 구축을 위한 업무협약’을 했다.

 

협약에 따라 성남시는 LH가 자체 계획 중인 ‘복정역세권 스마트 입체 복합도시 개발 사업’을 원활히 시행하도록 위례 특별계획구역 내 도시지원시설 1부지를 사용하도록 한다.

 

입체 복합도시 개발 사업 부지는 바로 옆 LH 소유의 복합용지 13만4천㎡ 등을 포함해 28만9천㎡로 확장된다.

 

LH는 복합용지에 백화점, 호텔, 대형쇼핑몰, 문화시설 등을 짓고, 도시지원시설 1부지에는 지식산업센터, 복합문화시설, 정보통신센터 등을 건립한다는 구상이다.

 

이 2곳 부지 사이에 있는 도로 위쪽 공간은 공원으로 만들어 스마트 입체 복합도시로 개발한다.

 

LH는 이번 협약을 계기로 위례 특별계획구역 내 도시지원시설 2, 3부지(사용권 성남시)도 기업 활동하기 좋은 곳으로 개발하는 데 협조하기로 했다.

 

첨단지식산업 단지가 들어설 수 있게 국토교통부에 지구단위 계획 변경을 요청하는 등의 방식이다. 세부 개발 계획은 공동 실무협의회를 꾸려 협의한다.

 

도시지원시설 2, 3부지에 대한 성남시의 계획은 민간 개발을 통해 메디 바이오, 소프트웨어, 정보통신, 생명공학 등 지식기반 서비스 업종을 유치해 위례 비즈밸리를 조성하는 것이다.

 

이를 통해 청년일 자리와 지능을 갖춘 스마트 신산업을 창출해 미래형 복합도시의 모델로 만들어 나갈 방침이다.

 

이재명 성남시장은 “성남시 입장에 보면 위례신도시 쪽은 산업기반시설이 부족하다는 생각을 했다”면서 “이 사업이 큰 역할을 해 위례신도시는 단순 주거뿐 아니라 많은 사람이 일하고 부가가치를 창출하는 공간이 될 것”이라고 말했다. (첨단산업과 산업융합팀)

 

 

 ------------------이하 LH의 복정역세권 스마트입체도시 설계 지침 자료 입니다.------------

가. 복합용지 (A구역)

 

1) 위례신도시 도시활성화를 견인하기 위한 서울 동남권역의 상업ㆍ업무 중심으로 육성

* 배치용도 예시 : 백화점, 쇼핑몰, 아울렛, 멀티플렉스, 호텔, 오피스, 오피스텔, 문화시설, 체육시설 등

2) 지하공간을 활용하여 복정역, 트램정거장, 복합환승센터 등 대중교통체계의 유기적 연계방안 검토 (트램 지하화 전제, 트램노선 배치 자율 설정)

3) 단지 유입부(복정역 인근) 장소성 확보 및 집객효과 제고를 위해 대규모 선큰광장 조성 (지하철역과 연계)

4) 복정역에서 단지내로의 유동인구 유입을 통한 단지 활성화를 위해 유기적인 보행 연계체계 구축

5) 단지 외 간선도로의 교통부하 최소화를 위한 단지 내 교통처리방안 검토

6) 송파IC로 인한 복합용지와 주변지역의 단절성 극복방안 검토

 

나. 복합용지 (B구역)

 

1) 상주인구 확보 및 도시활성화 견인을 위해 주거기능과 상업기능의 복합 배치

2) 복정역 유입인구의 위례신도시 내 유입이 가능토록 보행동선 유기적 배치

 

다. 입체도로구역 (C구역)

 

1) 입체도로구역은 공적공간과 사적공간의 유기적 연계를 통해 인근 복합용지 및 지원시설용지 입주시설의 활성화를 견인하기 위한 공공지원기능 위주로 배치

2) 송파IC 교량 하부공간의 우범지대화 방지를 위해 공원 조성 및 인구 유인을 위한 선큰 문화공간, 가판식 판매시설, 이동식 도서관 등 소규모 시설물 배치

3) 송파IC 토공구간은 입체적 구조로 설계하여 하부는 트램 차량기지, 주차장 및 인근블록과 연계한 쇼핑몰 등을 배치하고, 지상부는 고속도로 및 공원, 상층부는 창업지원시설, 통합보육시설, 스마트시티 관제센터, 문화시설 등 다양한 용도 배치

4) 지원시설용지 접합부는 인근 입주기업의 판촉활동 지원을 위한 전시, 회의공간을 배치하고, 단지 활성화를 견인할 공연장 등 배치

 

라. 입체도로구역 (D구역)

 

1) 인근 창업지원시설 내 입주 기업의 업무환경 제고 및 주거기능 지원을 위한 청년 창업지원주택(행복주택) 배치

2) 인근 지역주민 및 입주기업의 커뮤니티 활성화 및 주민편익시설 확보를 위한 커뮤니티시설 배치

3) 부지 내 우체국용지(개발계획 변경 예정)는 과업대상에서 제외되나, 전체적인 연계성 검토를 위해 공모작품 작성 시 배치계획에 포함

 

마. 지원시설용지 1-2 (E구역)

 

1) 위례신도시의 자족기능 확보를 통한 도시 활성화를 위해 ICT 첨단산업 위주의 기업 업무공간 배치

2) 자생적이고 지속가능한 산업생태계 구축을 위해 관련산업의 허브기업(대기업)의 업무공간, 벤처기업(중소기업) 입주를 위한 지식산업센터를 유기적으로 배치 (입체도로의 창업지원시설과 연계한 생태계 구축)

3) 입주기업 종사자의 주거수요 충족 및 직주근접 실현이 가능토록 기숙사(셰어하우스) 배치

 

[관련기사 link 공유]

마천~복정역 위례 트램 2024년 개통한다

복정 역세권 스마트시티, 위례신도시 랜드마크 가시화

 

위례선 도시철도(트램) 기본계획안 자료 참조

 

111번 정차역이 본 지식산업센터 근접역입니다.