(시흥)시흥시청역 시티프론트 큐브앤칼리오 섹션오피스(분양완료)
| 위치 | 경기도 시흥시 시흥장현지구 업무 14BL | 지역지구 | 지구단위계획구역 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 | 3,045.00㎡(921.11평) | 연면적 | 26,378.11㎡(7,979.38평) |
| 건폐율 | 61.77% | 용적율 | 499.89% |
| 규모 | 지하5층~지상10층 | 건축용도 | 업무시설(오피스), 근린상가 |
| 주차대수 | 191대 (법정 173대) | 입주시기 | 2024년 6월 (공사기간 2년) |
트리플역세권 시흥시청역 도보3분
층고 5M 섹션오피스 선착순 분양 (개인사업자도 신청 가능 !! 와우)
상품명: 시티프론트 큐브앤칼리오 ▶오피스, 오피스텔 시공 경험이 많은 안강건설에서 시공합니다
▣투자가치 확인☞ 프리미엄 8
①트리플 초역세권 : 서해선(운행중), 신안산선(공사중), 월판선(공사중) 시흥시청역 도보3분!
②높은층고 : 개방감+활용성 높은 최대 5.0m의 높은 층고!
③편리한 오피스 임대 : 비스포크 오피스 ☞맞춤형 인테리어부터 임차인 모집까지 한번에 해결!
④비규제상품 : 전매가능,DSR 비적용으로 대출 70~80% 가능,주택수 무관,종부세 무관!
⑤고품격 어매니티 : 고급형 로비, 비즈니스 라운지, 샤워룸 제공!
⑥복합환승센터 : 도보3분 거리에 교통+문화+쇼핑+컨벤션 시흥시청역 지하철3개노선 복합환승센터!
⑦복합행정타운 : 시흥시청 도보5분! 복합행정타운 건립 예정으로 명실상부한 신도시의 중심!
⑧임대보장상가 : 글로벌 임대관리업체 에비슨영의 MD구성 선임대방식으로 5년간 연4% 확정수익!
▣도시 발전 관점에서 본 시흥시의 투자가치
①인구증가 : 2021년말 현재 51만명 ☞안양시에 육박, 현재도 지속적 증가중
▶경기도 31개 시군 中 TOP 10(수원>고양>용인>화성>성남>부천>남양주>안산>안양>시흥 순)
▶주변 시 인구 비교 (광명시 29만, 안양시 54만, 군포시 26만, 의왕시 16만, 과천시 7만)
②사업체증가 : 2019년말 현재 사업체수 43,361개 ☞현재 안양시에 육박, 10년간 43% 증가
▶경기도 31개 시군 中 TOP 9(수원>고양>화성>성남>부천>용인>안산>안양>시흥 순)
▶주변 시 사업체수 비교 (광명시 1.8만, 안양시 4.5만, 군포시 1.7만, 의왕시 0.9만, 과천시 0.3만)
■시흥 장현지구의 입지 위상
①시흥시청역과 더블역세권 시흥능곡역을 중심으로 약90만평의 상업/업무 자족 기능 활성화 계획
②서해선(부천,김포공항,일산 접근성)/신안산선(광명,안양,구로,영등포,여의도 접근성)/
월곶판교선(광명,안양,판교 접근성)
※서해선▶김포공항 25분 / 신안산선▶여의도 25분 / 월판선▶판교 30분
③복합환승센터, 복합행정타운, 등 시청청사 중심 유관 사업체 업무타운 조성
매년 평균 1,300여개 사업체 증가 추이
④복합행정타운 : 관공서,의료(보건소),문화(문화복지관),교육(중앙도서관) 등 복합타운 형성
▣상품의 가치
▶상가/인테리어까지 완비된 비스포크오피스/입주사가 직접 인테리어하는 비즈니스오피스로 구성
①비스포크오피스 : 2층~5층까지 총174실 ▶빌트인 가구 포함 인테리어까지 시공 후 원하시는 계약자는 임대관리까지
토탈케어되는 상품
②비즈니스오피스 : 지하1층, 6층~10층까지 총236실 ▶대형면적을 필요로 하거나 기본인테리어를 원하지 않는
실입주 계약자가 선택하는 상품
※비스포크오피스/비즈니스오피스 모두 층고는 5M로 시공되며 필요시 부분 복층화 인테리어 사용 가능
③상가 : 대지의 단차로 인해 대로변 진입이 가능한 지하2층 12개와 후면부 진입이 가능한 지상1층에 22개호실 상가 배치
※편의점 2개호실(合전용28평)과 부동산(15평),(12평)은 독점 지정업종을 제외한
나머지 30개호실은 5년간 연4% 수익보장 지급 상가
시흥시청역 시티프론트2차 섹션오피스 꼭 분양받으세요
트리플역세권 + 시청복합행정타운+업무시설 밀집지역 ☞ 반드시 오릅니다
